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您的位置:網(wǎng)站首頁 > 技術(shù)文章 > 公攤電費引糾紛?安科瑞“一屋一表”解決方案,為老舊辦公樓改造破題 
痛點一:成本分攤,租戶抱怨頻發(fā)
傳統(tǒng)“一表總覽,按面積分攤”的模式,無法區(qū)分公共區(qū)域、特殊設(shè)備與各租戶的實際用電,導(dǎo)致“用電大戶”與“節(jié)能先鋒”承擔相同成本,收費糾紛不斷,影響物業(yè)聲譽和租戶滿意度。
痛點二:人工抄表繁瑣,收費效率低下
每月挨家挨戶敲門抄表,費時費力,數(shù)據(jù)易出錯。催繳電費更是消耗大量溝通成本,現(xiàn)金流回籠慢,管理效率低。
痛點三:用電安全無感知,管理響應(yīng)滯后
無法實時監(jiān)測各單元用電情況,對線路過載、私自接用大功率違規(guī)電器等安全隱患缺乏預(yù)警手段,一旦發(fā)生事故,后果嚴重。
痛點四:節(jié)能無據(jù)可依,綠色建筑“空談”
缺少對空調(diào)、照明、插座等分項能耗的精準計量,節(jié)能改造效果無法量化評估,難以實現(xiàn)真正的精細化能源管理和綠色建筑目標。
面對辦公樓改造升級的需求,我們需要的不僅是一次硬件更新,更是一場管理模式的重塑。安科瑞“預(yù)付費電表+物聯(lián)網(wǎng)云平臺”整體解決方案,正是為您量身定制的“一勞永逸”的智慧電能管理鑰匙。

我們的核心是,為辦公樓的每一個獨立空間(辦公室、商鋪、會議室等)安裝一臺預(yù)付費電能表,搭配功能強大的遠程預(yù)付費管理系統(tǒng),實現(xiàn)“一戶一表、先購電、后用電、自動結(jié)算、遠程管控”。
針對辦公樓改造的定制化硬件選型:
模塊化靈活部署
對于需要集中計量的場景(如一層多戶的商務(wù)中心),我們的明星產(chǎn)品是您的理想選擇。



優(yōu)勢:導(dǎo)軌式安裝,間距可調(diào),可靈活組合替換,適配空間有限的舊配電箱改造。支持刷卡充值與遠程充值雙模式,租戶可自由選擇,極大提升繳費便利性。
這不僅是計費工具,更是企業(yè)精細化能源管控與安全用電的“智能管家”。
強大的系統(tǒng)后臺——預(yù)付費云平臺
基礎(chǔ)功能
賬戶管理:為用戶建立信息存檔,關(guān)聯(lián)計費方案、表計和賬戶錢包

充值操作:用戶可通過現(xiàn)金、微信、支付寶等方式進行充值

結(jié)算與銷戶:隨時對賬戶進行費用結(jié)算、也可注銷賬戶

財務(wù)對賬:詳細的收退款記錄,方便個人自查或財務(wù)核對

核心功能:
遠程售電與實時監(jiān)控:在線生成賬單,租戶可通過微信小程序、公眾號(搜索“云控水電”)隨時充值繳費。管理員遠程實時查看所有房間的用電量、剩余金額、開關(guān)狀態(tài)。
自動告警與跳合閘:系統(tǒng)支持四級余額報警(余額不足、預(yù)跳閘、欠費、賒欠上限),欠費可自動遠程跳閘,繳費后自動恢復(fù)送電,全過程無人干預(yù),省心省力。
用能分析與報表:自動生成分戶、分項、分時的能耗分析報表,為您的節(jié)能審計、能效對標和成本優(yōu)化提供精準數(shù)據(jù)支撐。
兩部制電價

后付費報表
平臺支持先用電后交費的后付費模式,能夠根據(jù)租戶的實際用能數(shù)據(jù),自動統(tǒng)計并生成詳細的電費明細,租戶可以在使用能源后,根據(jù)平臺提供的賬單信息進行繳費,滿足資金周轉(zhuǎn)需求

收費方案設(shè)置
靈活的收費方案設(shè)置:平臺支持物業(yè)費或房租等收費方案的靈活設(shè)置,可以根據(jù)租戶的租賃面積和租賃期限,設(shè)置相應(yīng)的收費標準。支持固定金額或按面積收費等多種計費方式,滿足不同租戶的需求
自動計算與賬單生成:平臺能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的收費標準和計費規(guī)則,自動計算物業(yè)費和房租,并生成詳細的費用賬單

公區(qū)分攤
多樣化分攤方式:平臺支持多種公區(qū)能耗分攤方式,包括按用電量分攤、按面積分攤、平均分攤、按自定義比例分攤等,能夠根據(jù)園區(qū)實際情況和租戶需求靈活設(shè)置分攤規(guī)則
自動計算與賬單生成:平臺能夠根據(jù)設(shè)定的分攤方式和租戶的用電量、租賃面積等數(shù)據(jù),自動計算每個租戶應(yīng)承擔的公區(qū)能耗費用,并生成詳細的費用賬單。

實時賬單生成與管理:平臺能夠根據(jù)實時采集的用能數(shù)據(jù)和預(yù)設(shè)的計費規(guī)則,自動計算各種費用,實時生成包含電度電費、容需量電費、物業(yè)房租費、公區(qū)分攤費用、線變損費用等詳細內(nèi)容的賬單,提高賬單管理的效率和準確性.
自定義打印模板:支持根據(jù)需求自定義賬單打印模板,靈活設(shè)置賬單格式、內(nèi)容展示方式等,方便物業(yè)查詢和打印符合自身需求的賬單,提升賬單的可讀性和易用性

多種在線支付方式:平臺支持微信、支付寶、銀行卡轉(zhuǎn)賬等多種在線支付方式,租戶可以隨時隨地通過手機等移動設(shè)備進行繳費,無需到現(xiàn)場排隊
平臺支持招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行的公對公轉(zhuǎn)賬,方便企業(yè)進行大額資金的快速流轉(zhuǎn)

自助開票申請:用戶可以通過公眾號等平臺自助申請開票,簡化了開票流程,提高了開票效率.
多平臺開票支持:開票平臺已支持百望云、票點點、諾諾開票等多種開票系統(tǒng)
及時推送與查看下載:開票完成后,系統(tǒng)會通過短信或者郵箱的方式及時將電子發(fā)票推送給用戶


從硬件到軟件的完整生態(tài):我們擁有從ADL系列導(dǎo)軌表、ADM/ADF系列預(yù)付費表,到通訊設(shè)備,再到云端平臺的完整自主產(chǎn)品鏈,確保系統(tǒng)兼容、穩(wěn)定、高效。
無縫對接改造項目:我們的電表多為導(dǎo)軌式安裝,無需大規(guī)模改動原有線路,改造周期短,對租戶影響小,契合辦公樓“邊運營、邊改造”的需求。
投資回報清晰可見:
杜絕欠費,現(xiàn)金流前置:預(yù)付費模式解決收費難題,實現(xiàn)資金快速回籠。
降低管理成本:自動化抄表、計費、收費、催繳,大幅減少人力投入。
提升物業(yè)價值:透明的用電消費、安全的用電環(huán)境、智慧的物業(yè)管理,顯著提升樓宇吸引力和租金溢價能力。
助力節(jié)能降耗:精準的數(shù)據(jù)是節(jié)能改造的第一步,幫助大樓向綠色、低碳、智能化轉(zhuǎn)型。04

上海張江高科技園區(qū)
項目背景
張江高科技園區(qū)是高新技術(shù)園區(qū),位于上海市浦東新區(qū),總規(guī)劃面積達100平方公里,包含生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、張江集電港、上海浦東軟件園等多個區(qū)域,集聚了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機構(gòu)。園區(qū)內(nèi)企業(yè)眾多,用電量大,年用電量高達數(shù)億度,電費收繳周期長,通常為3個月,存在電費墊資問題,墊付資金約2億元,其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬元。
實施規(guī)模
在園區(qū)的強電間、樓層配電箱、地下充電樁以及地上電瓶車充電樁等位置安裝了約1.5萬只預(yù)付費電能計量表計,包括DTSY1352-4G、DDSY1352-4G等型號,覆蓋了園區(qū)內(nèi)大部分用電場景和租戶。
解決方案
系統(tǒng)采用無線通訊方式將數(shù)據(jù)傳至后臺,通過預(yù)付費云平臺實現(xiàn)用電的收費、監(jiān)控和管理。云平臺提供強大的數(shù)據(jù)處理和管理功能,管理者可以通過網(wǎng)頁端或者手機APP實現(xiàn)遠程監(jiān)控,租戶可以通過微信公眾號自助充值。
項目成效
實現(xiàn)了園區(qū)內(nèi)租戶用電的智能化管理,采用預(yù)付費模式,先收費后用電,有效避免了欠費問題,電費收繳周期從3個月縮短至1個月,減少了墊付資金和利息損失,提高了園區(qū)的能源管理水平和經(jīng)濟效益。系統(tǒng)運行穩(wěn)定,數(shù)據(jù)準確,得到了園區(qū)企業(yè)和管理部門的高度認可。
此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬元,目前項目投入使用一年多,已收回成本并實現(xiàn)了盈利,經(jīng)濟效益顯著。